島田市を中心に静岡県中部地域で、分譲地開発、土地活用、賃貸物件等、不動産全般を取扱っています tel 0120-276-614

土地活用モデル「プラウテージ」

土地の有効活用をお考えの方に、戸建て賃貸住宅経営のご提案です。
アパート経営にくらべて、初期投資を抑えながらも入居者を確保しやすく、しかも地域にも安心を提供できます。資金相談から、設計施工まですべてをサポート致します! 

はじめませんか?「プラウデージ」で安心の賃貸住宅経営

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「プラウデージ」パンフレットご希望の方は、開発事業本部までご連絡ください。 

今、アパートやマンションではなく、
戸建て賃貸住宅「プラウデージ」をお薦めする13の理由。
 

オーナーのメリット 

  1. 共同住宅に比べて入居率が圧倒的に高い。
    賃貸派が増えている中でも、お隣りの音などを気にしたくないので一戸建てに住みたいというニーズは健在です。このニーズにピッタリな戸建て賃貸なら、空室の心配も少なくなります。
  2. 他の物件との競合が少ない。
    供給の多い共同住宅に比べ、戸建て賃貸は数自体も少なく、ほかの物件との差別化も出来ているので、入居者探しも容易になります。このことは、家賃設定の上でも有利に働きます。
  3. 投資としても魅力的。
    共同住宅経営にくらべて、戸建て賃貸は初期投資を低く抑えられます。しかも多くのニーズがあるので、家賃は高めに設定できます。つまり、高利回りでの土地活用が期待できます。
  4. 入居者の入れ替わりが少ない。
    ファミリー層の入居が多いので、落ち着いて住み続ける傾向にあります。入居期間が長いので、入れ替わり時の手続きや修繕などのオーナーの負担が軽減されます。
  5. 土地の形を選ばない。
    共同住宅と違い戸建て賃貸は、例えば20坪の土地や変形している土地でも建築が可能です。所有する土地の形や広さが原因で、活用を断念していた方にもお薦めです。
  6. もしも、の時にも対応しやすい。
    何らかの事情で売却を考える時にも、戸建て住宅なら戸建て住宅としての売却が可能です。
  7. 節税効果や防犯効果も期待できる。
    更地や駐車場よりも固定資産税評価額が低くなるので、収入を得ながらも節税効果が得られます。また、誰でも侵入できる場所ではなくなるため、地域の防犯や安心につながります。
  8.  私的年金としても活用できる。
    定年を迎えるまでにローンを完済していれば、毎月の家賃収入は私的年金として活用できます。この場合ローンは、金融機関などで扱う私的年金の掛金と同じ意味合いになります。

入居者のメリット 

  1. ローンを抱えることなく一戸建てに住める。
    庭付きの一戸建てでのびのびと子育てをしたい。でも長期ローンの支払いには不安がある。そんな方々にもマンションと同程度の賃料だけで、戸館の暮らしを楽しんでいただけます。
  2. 音の問題が気にならない。
    共同住宅とは違い、一戸一戸が独立しているので、テレビの音や会話、子供の走りまわる音などを気にせずに済みます。また、1階2階があるので、家族間のプライバシーも守られます。
  3. 転勤族でも戸建てに住める。
    一戸建てに住みたい転勤族の方でも、戸建て賃貸なら家を建てることなく、理想的な住環境を手軽に手に入れられます。
  4. ペットとの暮らしやガーデニングができる。
    趣味のガーデニングや家庭菜園も楽しめます。もちろんペットを飼うことも可能です。共同住宅ではできない生活スタイルが、新しい世界を広げてくれます。
  5.  ほかにもメリットが盛りだくさん。
    収納が多いので、スッキリ快適に暮らせます。車も敷地内に駐車できるので、安心な上に駐車場代も節約。洗面やお風呂も住宅サイズなのでゆったりです。

「プラウデージ」はオーナーメイドの自由設計住宅 

賃貸住宅にも個性が求められる時代。
おしゃれな庭付き一戸建てという個性は、賃貸住宅市場での強力な武器となります。
「プラウデージ」はフリープラン設計。活用する土地の形状や広さが個性的な住宅を作り出し、付加価値を高めます。
大河原建設は自由な設計・施工を強力にサポートできます!  

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大河原建設株式会社

●免許証番号
建設大臣
静岡県知事(12)第3472号

●所属団体
(社)静岡県宅地建物取引業協会
 


 

【お問い合せ先】
不動産事業部

Free 0120-276-614
電話 0547-36-2766(直通)
FAX 0547-37-7535
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